Nota en Clarín Zonal

TRANSFORMACIONES URBANAS EL PLAN DE DESARROLLO INMOBILIARIO IMPLICA EXCEPCIONES AL CODIGO DE ORDENAMIENTO URBANO LOCAL
Polémica por obras millonarias en la costa de Vicente LópezEn una maratónica sesión, el Concejo Deliberante aprobó una iniciativa del intendente para que inversores construyan edificios, hoteles y un shopping por $ 400 millones. Los vecinos se oponen.
Pablo Novillo
pnovillo@clarin.com

Cuatro torres de entre 14 y 20 pisos con departamentos de lujo. Un shopping con 400 locales, con oficinas y salas de cine. Un estadio cubierto para 10.000 personas. Dos hoteles cinco estrellas. Un paquete de emprendimientos por $ 400 mi llones de inversión. A priori, suena como una positiva intención de desarrollos inmobiliarios, empuje económico y fuentes de trabajo. Pero no todo tiene "color esperanza". El Municipio y el Concejo Deliberante de Vicente López aprobaron modificaciones en el código de edificación de la zona ribereña del Partido para que distintos grupos inversores lleven adelante esas construcciones. De esta manera, un sector con amplios espacios verdes se empezará a llenar de grandes edificios. Por la oposición de vecinos y algunos concejales, en uno de los distritos más ricos del GBA, ya se disparó la polémica.El área en cuestión es la franja que va desde Avenida del Libertador hasta el Río de la Plata, y desde la General Paz hasta el Puerto de Olivos. Es uno de los pocos sectores de espacios verdes en uno de los partidos bonaerenses con más cemento: viven 274.000 personas y hay sólo 1,1 metro cuadrado de verde por habitante, cuando lo recomendado por la Organización Mundial de la Salud son no menos de 10. En esa franja costera hoy existen edificios de no más de seis pisos, chalets, algunos comercios y un paseo público al aire libre.Pero el Municipio le quiere cambiar la cara (ver El proyecto). También se aprobó el permiso para alquilar o vender 56 hectáreas del Batallón de Villa Martelli (ver Vía libre...).No sólo es llamativo el proyecto, también cómo fue aprobado. Hace cuatro años, el Concejo Deliberante local había sancionado un Código de Ordenamiento Urbano que prohibía la construcción de torres en la zona ribereña. Para que los nuevos proyectos inmobiliarios se pudieran hacer, era necesario sancionar excepciones a esa norma. En la última sesión del año, el Concejo les dio el OK. La sesión arrancó a las 9 del jueves 23, y terminó a las 4.30 del viernes 24. Hubo insultos, gritos, acusaciones de todo tipo. La mayoría de los legisladores, que responde al intendente radical Enrique García, aprobó las reformas. Era el único bloque que quedaba en el recinto.Cuatrolegisladores sobre 20 se oponen a las construcciones. Se trata de Sonia Martín (Bloque Casa Abierta), Carlos Roberto (Partido Socialista), Enrique Romero (Alternativa Justicialista) y Eva Valenzano (Espacio Justicialista). A través de un comunicado, expresaron: "Mientras un trámite normal de eximición de impuestos para un jubilado o una persona carenciada suele demorar más de un año en el Concejo Deliberante de Vicente López, el trámite de las mega excepciones para grandes inversores llevó unos pocos días.Una vez que los concejales de la oposición, los medios de prensa y los vecinos nos habíamos retirado, los concejales oficialistas cumplieron su objetivo".Muchas agrupaciones de vecinos también se oponen. Edgardo Estrin, de la Asociación Medio Ambiente y Ciudad de la Región Metropolitana Norte, aseguró: "Junto con cinco organizaciones vecinales y asambleas barriales, estamos en contra de esta red de corrupción. Con estos proyectos se pierden espacios verdes y el uso público de la costa, habrá más riesgo de deterioro por inundaciones, más problemas de tránsito, contaminación sonora y del Río y perjuicio para los comercios por la construcción del shopping. Reclamaremos hasta las últimas consecuencias, incluso ante la Corte Suprema".En la calle, los vecinos comunes tienen miradas distintas. Diego Blasi (31) dijo: "Hay que ver si lo que construyen no daña el lugar. Hoy la costa es un lugar lindo". En tanto, Olga Hurtado (65) comentó que "en Puerto Madero, por ejemplo, empezaron reciclando los docks y ahora ya están copando zonas verdes más cerca de la Costanera. No lo veo muy conveniente". Por último, Martín Azpiroc (80) afirmó que "es un paso adelante, me parece bien que se desarrolle la zona".En el Municipio defienden la iniciativa inmobiliaria. El intendente Enrique García remarcó: "Yo mismo presenté los proyec tos en el Concejo Deliberante. Y entre marzo y junio volveré a mandar más propuestas de este tipo. Gané cuatro reelecciones, sólo unos pocos pueden dudar que los vecinos me apoyan. Con los millones que recaudará la Comuna construiremos miles de casas para los vecinos desprotegidos del Oeste del Partido. Ni mencionar los puestos de trabajo que se generarán. Si hablan de corrupción, que lo prueben en la Justicia". Cuando se le preguntó por qué ahora apoyaba la construcción de torres cuando al asumir en 1987 se oponía, García respondió: "Pasaron 17 años, me asesoré y comprendí que la única forma de cambiar el pobre estado que hoy presenta la zona de Libertador es permitiendo este tipo de proyectos".
INFORME Clarín Zonales